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中部房市第2季買氣不如第1季,仍延續上一季低單、低總的汽車貸款率利試算表下載讓利買氣,2~3房產品成為近期預售房市熱銷主流。
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豐原「忠孝一品」1個半月完銷,清水「遠雄之星5」2個月破8成、北屯區「總太美樂地」賣破7成、西區「大耀樂群」進場2周破5成,自住客為撐盤主力。台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,近期中部房市景氣雖有回溫,但仍以自住客為主力,第2季在清明、端午節的汽車貸款率利試算連假效應帶動下,各接待中心來客增加10~15%,除豪宅市場信心待提升,而2~3房低總價信貸條件 無信用卡,交通、生活機能佳的產品,成為現階段銷售主流。
近期完銷的豐原「忠孝一品」個案,基地位於市中心的廟東商圈,生活機能便利,規畫31~37坪2~3房產品,每坪單價約25~28萬元,總戶數60戶,甫推出1個多月就完銷。位於台中港市鎮中心主打小坪數、低總價、高cp值的「遠雄之星5」,每周來客也達40~50組,進場2個多月銷售已衝破8成。從5月到端午連假,平均1天賣出1戶,短短1個多月銷售逾30戶,買氣強強滾;目前更加碼釋出44坪大三房邊間保留戶,總價600萬元起,搶攻自住小家庭、新婚小夫妻,再創佳績。總太地產鎖定自住首購客層的讓利策略持續發酵,位於台中市北屯的總太「美樂地」個案,銷售率破7成,此案光是5月1個月就售出45戶、售屋金額達3.15億元,表現亮眼。總太地產總經理翁毓羚指出,端午連假4天有12戶簽約,5月以來累計售出45戶,成績亮眼。另外,由大耀建設推出的「大耀樂群」個案,基地位於三民西路、樂群街口,距離鐵路高架化即將完工的五權站僅400公尺,鄰近美術園道,交通及生活機能便利。此案規畫29~37坪、大二,三房產品,打出總價835萬元含車位的讓利行情,5月中旬進場後,目前銷售已破5成,客戶反應熱烈。(中國時報)
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